A renovat un subsol dărăpănat de unul singur. Câte zeci de mii de dolari a economisit?
Un bărbat a reamenajat de unul singur subsolul degradat al locuinţei sale, după ce a învăţat de pe internet abilităţile de care avea nevoie şi a economisit aproximativ 30.000 de dolari în acest proces.
Inginerul Andrew Thron în vârstă de 30 de ani, din Maryland, a cumpărat o casă de 102 de metri pătraţi care avea nevoie de renovare în urmă cu aproximativ patru ani. Fiind blocat acasă în timpul lock-down-ului, el a decis să înceapă să lucreze singur la proiect, învăţând tot ce a putut de pe internet şi documentând procesul pentru a-l împărtăşi pe canalul său de YouTube. După încercări, erori şi succese în celelalte încăperi ale casei, Thron s-a apucat de subsol.
"Era locuibil, dar era foarte învechit. Casa cred că a fost construită în 1968 şi nu prea fusese modernizată prea mult de atunci", a declarat el pentru The Epoch Times. "Înainte să mă apuc de subsol, am învăţat cum să fac practic toate bricolajele lucrând la etaj, cum ar fi la bucătărie şi dormitoare şi am renovat două băi la etaj".
Abordarea oricărei renovări a casei este un proces în mai multe etape, a declarat Thron, care îşi împărtăşeşte proiectele de bricolaj pe site-ul său.
"Primul proces, care este probabil cel mai important, este faza de planificare, iar aceasta presupune în principiu să ne uităm unde se aflau instalaţiile sanitare anterioare", a spus el. "Odată ce am făcut planul, am schiţat totul pe hârtie grafică. ... practic este vorba de a planifica, de a schiţa totul, de a trimite la oraş sau la judeţ pentru a obţine aprobarea."
După ce planurile lui au fost aprobate, Thron a intrat în legătură cu câţiva electricieni şi instalatori locali care îl cunoşteau din alte proiecte. "Ceea ce au fost dispuşi să facă a fost să mă lase să fac o mare parte din lucrările preliminare pe cont propriu", a spus el. "Apoi, se întorceau la sfârşitul proiectului şi se asigurau că totul a fost făcut la standardele lor."
Cea mai mare provocare în renovarea realizată de Thron a venit înainte de a se ocupa de subsol. În timp ce lucra simultan la bucătărie şi la singura baie cu duş, el s-a mutat şi a stat la un prieten.
"Făceam naveta dus-întors", a spus el. "Erau cam la 40-45 de minute distanţă, aşa că practic în fiecare dimineaţă mă trezeam devreme, mă duceam la serviciu şi conduceam direct la casă pentru a lucra la ea. ... A fost un fel de perioadă nefericită ... cu siguranţă cea mai grea perioadă".
Thron, care a plătit aproximativ 170.000 de dolari pentru casa sa, a declarat că renovarea subsolului, "a dublat practic amprenta spaţiului utilizabil" din casă.
Explicând în detaliu procesul de lucru la subsol, a spus că a început cu demolarea şi distrugerea vechilor instalaţii şi accesorii înainte de a trece la instalaţia sanitară de sub placă. Deoarece existau unele scurgeri, Thron a trebuit să angajeze un antreprenor.
Apoi a izolat şi a încadrat pereţii. Ulterior, a instalat gips-carton şi a montat podele din plăci de vinil de lux impermeabile.
A urmat instalarea unui tavan suspendat pentru a păstra accesul la instalaţiile sanitare şi la cablurile electrice şi, în cele din urmă a urmat vopsirea şi decorarea.
"Am atârnat un televizor pe peretele de divertisment, precum şi un şemineu electric. De asemenea, mi-am construit propria măsuţă de cafea", a declarat Thron. "În ceea ce priveşte baia, am construit o uşă personalizată. Am conectat eu însumi toaleta şi chiuveta şi o cadă, iar apoi am pus din nou un instalator autorizat să se uite la ea şi să semneze."
După mai mult de două luni de muncă în subsol, în timpul nopţilor şi în weekenduri a reuşit să finalizeze renovarea, iar casa lui avea o nouă înfăţişare.
Thron spune că făcând el însuşi toate lucrările a economisit în jur de 30.000 de dolari.
"M-a costat doar aproximativ 15.000 de dolari materialele", a spus el, adăugând că pe baza cotaţiilor şi a dovezilor neoficiale, un antreprenor angajat pentru această lucrare ar fi costat probabil peste 40.000 de dolari.
Cel mai mare avantaj al renovării este că acum are un loc diferit în care să se relaxeze, s-a destăinuit Thron.
"Am alt dormitor, am altă baie, aşa că asta a fost partea cea mai benefică pentru mine."
Totuşi, ca în cazul oricărui proiect, nu a fost întotdeauna lin şi a venit cu diverse provocări.
"Cred că cea mai grea parte a constat în principiu în câte meserii sunt implicate pentru a face un subsol pe cont propriu... trebuie să fii un fel de maestru în mai multe domenii."
Însă Thron a câştigat un "volum semnificativ de capital propriu" de când s-a ocupat de renovări. El estimează că locuinţa sa valorează acum peste 400.000 de dolari, dar abilităţile pe care le-a dobândit sunt de nepreţuit.
"Eşti oarecum mai bine instruit pentru a lucra în viitor sau poţi fi o resursă pentru a ajuta prietenii şi familia", a spus el.
După ce a trecut el însuşi prin acest proces, Thron îi sfătuieşte pe aspiranţii la renovarea locuinţei să înceapă cu un proiect mic.
"Aş spune că ar trebui să lucraţi la ceva de care nu aveţi nevoie în fiecare zi, cum ar fi o baie sau un dormitor de rezervă, pentru a căpăta un pic de încredere, pentru a dobândi anumite abilităţi. Pe măsură ce dobândiţi aceste abilităţi, treceţi la alte lucruri", a precizat el.
"Există atât de multe informaţii disponibile în acest moment. ... Poţi într-adevăr învăţa aproape orice dacă îţi propui să faci un lucru", a spus el. "Dacă eşti dispus să munceşti şi, eventual, să cheltuieşti puţini bani pe instrumente, poţi învăţa aproape orice, aşa că te sfătuiesc să începi!"
