Afaceri made în România: cum să iei un teren cu mai puţin de 20 de bani/mp, şi apoi să-l vinzi statului cu 44 de lei/mp

Afacerişti italieni, arabi, dar şi români, au încasat de la statul român milioane de euro pentru terenurile pe care le deţineau, strategic, exact pe amplasamentul viitorului pod al Portului Constanţa, de peste Canalul Dunăre-Marea Neagră, pe teritoriul comunei Agigea. Publicaţia locală Replica a prezentat modalitatea prin care, încă de acum 11 ani, mai multe firme au cumpărat teren în zona vizată, având acum un profit uriaş. Una dintre marile beneficiare a afacerii este o firmă italiană, care a primit de la statul român aproape două miliarde de lei vechi pentru mai puţin de 2.800 de metri pătraţi de teren arabil, o mega afacere dacă ne raportăm la preţul cu care a fost vândut acelaşi teren în 2001.

Numai că, din câte se pare, nu italienii au fost marii câştigători ai tranzacţiilor imobiliare din Agigea, ci o misterioasă afaceristă din Constanţa. Astfel, dacă despre italienii de la Best Wood Company SA se poate spune că au avut un profit de «doar» 30% în urma răscumpărării de către statul român a terenurilor luate de ei în 2001, femeia care le-a vândut atunci pârloagele din Agigea a câştigat de câteva sute de ori mai mult decât a plătit ea administraţiei conduse de fostul edil Ion Ioniţă. Concret, în august 2001, Consiliul Local Agigea, prin împuternicitul Ion Ioniţă, a vândut 42.571,91 metri pătraţi de teren extravilan, cu suma de 80.886.800 lei vechi, respectiv 1.900 lei metrul pătrat, unei persoane fizice de 43 de ani din Constanţa. Peste numai câteva luni, în decembrie, aceeaşi persoană a vândut terenul italianului Michelle Zarriello, reprezentant al firmei Best Wood Company SA Constanţa, cu 13 miliarde de lei, adică de la 1.900 la 316.400 lei/mp, deci de 167 de ori mai mult!

11 ani mai târziu, continuă publicaţia locală Replica, în iulie 2012, statul român a răscumpărat de la italianul Zarriello o mică parte din acel teren, adică 2.733 metri pătraţi, cu 118.713,88 lei, adică 434.000 lei vechi metrul pătrat. Un profit de peste 30% pentru o firmă care nu a folosit niciodată terenul respectiv şi, mai mult, o firmă care nu a derulat, niciodată, nici o afacere, fiind înfiinţată în 2001, probabil tocmai pentru tranzacţia celor 4,2 hectare de teren din Agigea. La fel stau lucrurile şi în cazul celorlalte terenuri din Agigea, pe care statul român le-a răscumpărat în iulie 2012 cu aproape 2,3 milioane de lei, în afara tranzacţionărilor anterioare, chiar şi mai spectaculoase, de la diverşi afacerişti arabi, greci, americani, români etc.