Conflictul privind planurile de expropriere a locuinţelor din Berlin se intensifică

Guvernul condus de conservatori al cancelarului german Friedrich Merz încearcă să blocheze planurile unei posibile administraţii de stânga din Berlin de a expropria zeci de mii de apartamente de la proprietarii comerciali, în încercarea de a frâna creşterea vertiginoasă a chiriilor din capitală.

Ministrul de Interne, Alexander Dobrindt, insistă pentru adoptarea unei noi legi federale care ar impune obstacole semnificative în calea planurilor guvernului oraşului-stat de a transfera o mare parte din fondul imobiliar al Berlinului în proprietatea publică.

"Vom preciza clar într-o lege privind protecţia investiţiilor că obsesia arbitrară a stângii pentru naţionalizare este incompatibilă cu Constituţia", a declarat Dobrindt pentru ziarul Bild, într-un interviu publicat duminică.

Partidul Stânga, care a câştigat alegerile regionale din Berlin luna trecută, îşi propune să treacă aproximativ 160.000 de apartamente în proprietatea publică, în conformitate cu un referendum din 2021, în cadrul căruia o majoritate a berlinezilor a susţinut exproprierea marilor dezvoltatori imobiliari pentru a reduce preţurile chiriei.

Partidul, care se află în cursa pentru a numi pentru prima dată un primar al Berlinului, este de aşteptat să înceapă în noiembrie negocierile oficiale de coaliţie cu Verzii şi cu Social-Democraţii (SPD), potrivit dpa.

Planurile au stârnit o opoziţie acerbă din partea conservatorilor lui Merz la nivel naţional, pregătind terenul pentru o confruntare între guvernul federal şi viitoarea administraţie probabilă a Berlinului.

Conform schemei propuse, cinci companii care deţin fiecare peste 10.000 de apartamente în capitala Germaniei ar fi obligate să vândă toate unităţile care depăşesc acest prag, pentru o sumă totală de 16 miliarde de euro.

Legislaţia propusă de ministrul Dobrindt vizează îngreunarea acestui proces, conform detaliilor planului publicate de Bild şi confirmate agenţiei dpa de către ministerul său.

Conform planului, exproprierea apartamentelor ar fi posibilă doar dacă un guvern regional poate demonstra că a epuizat toate celelalte opţiuni posibile pentru a combate criza locuinţelor, inclusiv noi investiţii şi subvenţii pentru construcţia de locuinţe.

În acest caz, locuinţele care urmează să treacă în proprietatea publică trebuie plătite în numerar, ceea ce înseamnă că nu pot fi finanţate prin împrumuturi, şi la valoarea de piaţă, astfel cum este stabilită printr-o evaluare efectuată de un expert.

Dacă va fi adoptată, legislaţia federală ar putea, de fapt, să zădărnicească campania de expropriere a Berlinului. Se consideră că suma de 16 miliarde de euro prevăzută de viitorul guvern al oraşului este sub valoarea de piaţă, în timp ce situaţia financiară notoriu precară a Berlinului ar face o achiziţie în numerar deosebit de dificilă.

Luigi Pantisano, co-lider al Partidului Stângii, i-a acuzat pe Dobrindt, precum şi pe întregul guvern german, că acordă prioritate acţionarilor marilor corporaţii imobiliare în detrimentul chiriaşilor din Berlin.

"O astfel de lege nu va rezista în faţa Curţii Constituţionale Federale", a spus el, adăugând că SPD, partenerul minoritar din guvernul naţional, trebuie să aleagă acum de partea cui se situează: "De partea «mafiei chiriei» sau de partea chiriaşilor".