Care mai sunt preţurile la apartamente în marile oraşe din ţară şi care este diferenţa dintre cele vechi şi cele noi

O garsonieră într-un bloc nou din Bucureşti costă aproximativ 74.568 euro, în timp ce una veche ajunge la 93.795 euro. Pentru un apartament cu două camere, preţul este de 104.799 euro (nou) şi 131.820 euro (vechi), iar pentru trei camere, 133.014 euro (nou) şi 167.310 euro (vechi).

În Bucureşti sunt cele mai mari diferenţe între apartamentele vechi şi cele noi. În luna mai 2026, preţul mediu solicitat a fost de 2.015 euro/mp pentru apartamentele noi, cu 9% mai mult faţă de luna mai 2025 şi cu 1% peste nivelul din aprilie 2026. În cazul apartamentelor vechi, preţul mediu a fost de 2.535 euro/mp, în creştere cu 14% de la un an la altul şi cu 2% faţă de luna anterioară.

Apartamentele din blocuri vechi din Bucureşti, construite înainte de 1989, sunt cu până la 26% mai scumpe decât ofertele dezvoltatorilor imobiliari. O situaţie similară este întâlnită la Braşov şi Timişoara, în timp ce Cluj-Napoca şi Iaşi au diferenţe mai mici, potrivit unei analize a unei platforme de imobiliare, citate de Ziare.com.

„Vedem tot mai des situaţii în care apartamentele vechi ajung la preţuri similare sau chiar mai ridicate decât cele noi, însă, de cele mai multe ori, explicaţia ţine de locaţie. Locuinţele vechi sunt, în general, mai centrale şi mai bine conectate la infrastructura oraşului: transport, şcoli, servicii, iar acest lucru contează foarte mult în decizia de cumpărare. În acelaşi cartier, de regulă, locuinţele noi rămân mai scumpe, însă, în anumite oraşe, comparaţiile pot arăta că apartamentele vechi sunt mai scumpe”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia şi OLX Imobiliare în România).

În Braşov, preţul mediu solicitat în mai 2026 a fost de 2.295 euro/mp pentru apartamentele noi şi 2.383 euro/mp pentru cele vechi.

În Cluj-Napoca, cel mai scump oraş din ţară, preţul mediu pentru apartamentele noi este de 3.310 euro/mp, iar în cazul apartamentelor vechi 3.317 euro/mp.

La Constanţa, preţul mediu pentru apartamentele noi este de 2.141 euro/mp pentru apartamentele noi şi de 2.146 euro/mp pentru cele vechi.

Apartamentele noi în Craiova rămân uşor mai scumpe decât cele vechi, cu un preţ mediu de 2.147 euro/mp, respectiv 2.131 euro/mp.

La Iaşi, dezvoltatorii solicită un preţ mediu de 1.885 euro/mp pentru apartamentele noi, însă cele vechi se vând cu 2.034 euro/mp.

În Oradea, apartamentele noi se vând la un preţ mediu de 2.071 euro/mp, iar cele vechi 1.888 euro/mp.

La Sibiu, preţul mediu solicitat în mai 2026 a fost de 2.011 euro/mp pentru apartamentele noi şi de 2.009 euro/mp pentru cele vechi.

În Timişoara, apartamentele noi au avut în mai 2026 un preţ mediu de 2.095 euro/mp, iar cele vechi 1.990 euro/mp.