Proprietarii care şi-au închis balconul fără autorizaţie pot ajunge să plătească impozit dublu pe proprietate
Proprietarii de apartamente care au închis balconul fără autorizaţie sau au realizat lucrări fără să respecte documentaţia aprobată riscă să plătească un impozit pe clădire cu 100% mai mare, potrivit noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor. Legea nr. 169/2026, intrată în vigoare la 25 august, stabileşte atât condiţiile în care anumite lucrări executate fără autorizaţie pot fi aduse în legalitate, cât şi majorarea impozitului pentru construcţiile care nu au fost regularizate, scrie Adevărul.
Măsura nu vizează automat toate apartamentele cu balcoane închise. Majorarea se aplică în situaţiile în care autoritatea administraţiei publice locale constată că lucrările au fost executate fără respectarea obligaţiilor legale privind autorizarea şi nu au fost ulterior regularizate potrivit legii.
Conform articolului 301, alineatul (11), din Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor, impozitul pe clădiri se majorează cu 100% în cazul construcţiilor realizate fără autorizaţie sau cu încălcarea prevederilor acesteia, dacă lucrările nu au fost regularizate până la intrarea în vigoare a noului Cod.
Majorarea se aplică din momentul în care autoritatea locală competentă constată existenţa construcţiei neautorizate şi rămâne în vigoare până când proprietarul obţine autorizaţia de regularizare sau desfiinţează lucrările executate fără autorizaţie, în condiţiile legii.
Astfel, faptul că un apartament are balconul închis nu înseamnă, în mod automat, că proprietarul va plăti un impozit dublu. Este necesară constatarea situaţiei de către autoritatea competentă, iar aplicarea majorării depinde de îndeplinirea condiţiilor prevăzute de lege.
Prevederea se referă la impozitul pe clădire. Pentru a afla cum s-ar calcula majorarea într-un caz concret, proprietarii pot cere lămuriri de la direcţia locală de taxe şi impozite, ţinând cont de situaţia fiscală şi cadastrală a imobilului.
Articolul integral poate fi citit aici.
