Piaţa tranzacţiilor de birouri din Capitală a scăzut cu 9,3% anul trecut

Piaţa spaţiilor de birouri din Bucureşti a scăzut cu 9,3% anul trecut, volumul total al tranzacţiilor fiind de 238.862 mp, faţă de 263.417 mp în 2011, potrivit unei analize realizate de consultantul imobiliar ESOP Consulting.

În ceea ce priveşte tipul tranzacţiei, relocările (new occupation) sunt singurele care au scăzut. Astfel, în anul abia încheiat, suprafaţa totală a mutărilor de firme de 90.482 mp este cu 43% mai mică faţă de 2011 (când suprafaţa totală a fost de 158.989 mp).

Expansiunile au cunoscut o creştere de 35,9%, de la 13.713 mp în 2011, la 18.637 mp anul trecut.

Şi segmentul de pre-închirieri a raportat o ascensiune de 52,6%, la 59.255 mp în 2012, de la 38.805 mp în anul 2011.

Potrivit analizei ESOP Consulting, renegocierile (reînnoirile) au înregistrat o creştere de 35,7%, de la 51.910 mp în 2011, la 70.488 mp anul trecut.

„În 2012 piaţa spaţiilor de birouri a trecut printr-o schimbare majoră de structură, semnale pozitive venind din partea segmentelor de extindere a spaţiilor şi de pre-închiriere, care arată că o parte din companii îşi cresc activitatea. Sperăm ca acest fenomen să se răspândească în rândul cât mai multor firme din România în 2013 şi 2014. Creşterile de pe segmentele de extindere a spaţiilor de birouri (cu 35% faţă de 2011) şi de pre-închiriere (cu peste 50%) au contrabalansat scăderea relocărilor (cu 44%)”, a declarat Managing Partner în cadrul ESOP Consulting, Alexandru Petrescu.