Chiria apartamentelor cu 4 camere din Capitală a scăzut în 2012 cu 27%

Chiria medie solicitată de proprietarii apartamentelor cu patru camere din Capitală s-a depreciat cu până la 27% pe un interval de 12 luni, ajungând în decembrie 2012 la o medie de 567 euro/lună, din cauza cererii scăzute, potrivit Anunţuriparticulari.ro.

În decembrie 2011, chiria pentru acest tip de apartamente era de 773 euro/lună.

"Cei interesaţi de închirierea unui apartament de patru camere au putut beneficia la finalul lui 2012 de o scădere a chiriei cu până la 200 de euro, echivalentul a -27%. Media Capitalei pentru închirierea unei astfel de unităţi a ajuns astfel la aproximativ 565 euro, în scădere cu 13% raportat chiar şi la un interval de 30 de zile, de la 655 euro, la cât ajungea în noiembrie 2012. Analizând evoluţia chiriilor de-a lungul celor patru ani de criză, observăm că un potenţial chiriaş a putut închiria la final de 2012 un apartament de patru camere la preţul unuia de două în 2007-2008", se arată în comunicatul transmis joi de Anunţuriparticulari.ro.

Astfel, dacă anul recent încheiat a fost unul al stabilizării şi stagnării pentru celelalte tipuri de apartamente, unităţile de patru camere au fost singurele cu adevărat afectate de scăderea accentuată a chiriei.

Potrivit raportului lunar de monitorizare imobiliară Anunţuriparticulari.ro, garsonierele par să fi fost cele mai stabile tipuri de unităţi în ceea ce priveşte chiria medie solicitată de proprietari. Pe tot parcursul anului a oscilat în jurul pragului de 226 euro, nivel la care a rămas şi în decembrie 2012, marcând astfel o creştere de 2% faţă de luna decembrie a anului 2011. Raportat la un interval de 30 de zile, statisticile indică o scădere sensibilă de la 228 euro, nivelul mediu din noiembrie.

Apartamentele de două camere au fost marcate în 2012 de o scădere de aproximativ 3% a chiriei medii. Dacă aceasta ajungea la finalul lui 2011 la 325 euro/lună, proprietarii unei astfel de unităţi solicită în prezent în medie 314 euro, nivel la care pare să se fi stabilizat în ultimele trei luni.

O tendinţă de stabilizare se observă şi pe segmentul apartamentelor de trei camere, raportat de data aceasta la un interval de 12 luni. La final de 2012, proprietarii au solicitat în Bucureşti o chirie medie de aproximativ 450 euro/lună, nivel similar aceleiaşi perioade din 2011, dar şi în uşoară creştere faţă de noiembrie 2012, când chiria medie se învârtea în jurul valorii de 436 euro.

În 2012, oferta imobiliară pe segmentul închirierilor a înregistrat o uşoară apreciere. Astfel, proprietarii de apartamente din Bucureşti au scos la închiriere un total de peste 27.400 unităţi, cu 3% mai multe faţă de 2011, când oferta totală la final de an atingea 26.700 unităţi.

"În lipsa unor factori economici şi politici decisivi, care la momentul actual nu se întrevăd, statisticile şi previziunile indică un 2013 liniştit în ceea ce priveşte sectorul închirierilor rezidenţiale. Dacă anul recent încheiat a fost unul al adaptării chiriilor la realitatea pieţei, anul viitor pare a fi stabil, fără a oferi fluctuaţii majore în acest sector. Singurele modificări de la lună la lună ar putea fi variaţiile de curs valutar şi anul universitar, dar şi aici vor fi mai degrabă modificări de conjunctură", conchid cei de la Anunţuriparticulari.ro.