EXCLUSIV. Nicuşor Dan aruncă în aer campania pentru Capitală: Ce candidaţi sunt acuzaţi de PACT cu mafia imobiliară / Apelul preşedintelui

Preşedintele Nicuşor Dan a vorbit, într-un interviu acordat Epoch Times, despre modul în care operează mafia imobiliară în Capitală şi a lăsat să se înţeleagă că cei doi candidaţi la alegerile pentru PMB care sunt primari de sectoare, social-democratul Daniel Băluţă şi liberalul Ciprian Ciucu, nu au mâinile atât de curate pe cât pretind.

"Îmi pare rău că Constituţia nu îmi permite să spun mai mult", a explicat Nicuşor Dan motivul pentru care nu poate intra în prea multe detalii.

Şeful statului spune însă că "s-a sărit calul la sectoarele din Bucureşti pe relaţia cu mafia imobiliară" şi nu a existat o luptă cu dezvoltatori imobiliari şi nici nu a existat o fermitate în aplicarea planului urbanistic general la sectoarele din Bucureşti, ba dimpotrivă.

În acest context, Nicuşor Dan a subliniat că este "absolut esenţial să nu câştige alegerile astea cineva care a făcut pactul cu mafia imobiliară, pentru că cine l-a făcut o să-l facă în continuare".

Redăm mai jos declaraţiile preşedintelui României pe acesta temă.

Jurnalistă: Aş vrea să ajungem şi în zona de alegeri pentru Primăria Capitalei pentru că se apropie 7 decembrie - un moment crucial cu miza politică foarte mare, care transcede cu mult alegerile pentru primărie. Domnule preşedinte, când eraţi în precampanie pentru al doilea mandat de primar, spuneaţi la o discuţie cu noi, cei din presă, că principalul dumneavoastră contracandidat nu va fi Gabriela Firea, ci mafia imobiliară.

Aş vrea, dacă se poate, să faceţi pentru că, iarăşi, ca şi statul care nu are voinţă politică, o detaliere a mafiei imobiliare, ce este mafia imobiliară de fapt şi cum poate acţiona în Bucureşti cu ajutorul cui, cu sprijinul cui, a căror instituţii. Pentru că vedem cu toţi construcţii care au apărut pe spaţii verzi, construcţii care îngreunează infrastructura, construcţii cu totul si cu totul aberante, care n-ar trebui să existe. Şi nu le dărâmă nimeni. Dumneavoastră aţi încercat pe când eraţi primar şi aţi obţinut autorizaţia aceea pentru Plaza să fie demolată, dar nu vedem mai precedente, nu vedem Bucureşti în continuare aglomerat.

Clarificaţi-ne cu mafia imobiliară, vă rog, şi cine o sprijină, ca instituţii şi ca partide. De ce nu? Pentru că se construieşte în baza unor PUD-uri, planuri de urbanism care sunt aprobate la nivel de consilii locale, votează nişte consilieri, nişte oameni politici, deci construcţiile acestea nu apar aşa, fără nişte autorizări.

Nicuşor Dan: Păi, cum aţi spus, că asta e cel mai simplu de înţeles, dacă arunci nişte blocuri foarte înghesuite unele în altele şi dacă nu pui acolo o şcoală şi un spaţiu verde, vei avea un flux de oameni care vor căuta facilităţile astea. Şi tocmai pentru ca această tentaţie a dezvoltării sălbatice a apărut în vestul Europei mult mai devreme decât la noi, s-a definit o ştiinţă care se numeşte urbanismul şi care încearcă să echilibreze funcţiunile dintr-un oraş, astfel încât un om care cumpără un apartament într-un bloc să aibă o viaţă cât mai confortabilă, nu să stea în trafic, nu să trebuiască să se ducă cu maşina ca să găsească un petic de iarbă şi aşa mai departe. Asta e teoria.

În practică există nişte oameni, speculatori, care câştigă corupând autoritatea publică să le dea condiţii de construire mult mai dense decât a altora şi tocmai de aia nu avem mari firme de dezvoltare imobiliară în România pentru ca firmele mari nu dau şpagă şi nu fac diverse combinaţii.

Jurnalistă: Se foloseşte expresia "clanuri care construiesc".

Nicuşor Dan: Şi totul porneşte de la funcţionarul de la primărie urmat de arhitectul şef şi de primar care semnează acte ilegale. În 2008 eram oengist, am cerut inspectoratului de stat în construcţii un raport. Cât aţi verificat? Verificase vreo 200 de documentaţii. Câte aţi găsit ilegale? Jumătate. Bag mâna în foc că azi acelaşi procent se regăseşte. Şi ăsta e primul nivel, ei dau acte ilegale. Bineînţeles că ele sunt redactate de arhitecţi care ştiu că încalcă legea. După care există două instituţii care teoretic ar trebui să le controleze, Inspectoratul de Stat în Construcţii şi Prefectul.

Jurnalistă: Care şi ele sunt instituţii cu conducere numită politic.

Nicuşor Dan: Care de asemenea se fac... adică tu le dai mură-în gură ilegalitatea şi ei se fac că n-o văd. Există experţi judiciari care vin în instanţă şi spun că ce e ilegal e legal. Şi există, bineînţeles, o lipsă de voinţă politică din nou pentru a închide odată acest fenomen.

Am văzut doamna Avocat al Poporului, Renate Weber, a scris o sesizare la Curtea Constituţională în care spune că dacă ţi s-a anulat PUZ-ul, chiar dacă autorizaţia ta e dată în baza celui PUZ anulat, e bine mersi, deci poţi să faci orice. Şi sesizarea a fost cu votată de Curtea Constituţională cu 5 voturi pentru la 4 împotrivă acum vreo 5 luni sau vreo 6-7 luni. Deci este un sistem de jos până sus care a funcţionat în mod deficitar împotriva interesului public ani de zi.

Jurnalistă: Ajungem din nou la Primăria Capitalei, dar aş deschide o paranteză, fiindcă vorbeaţi de lipsa de voinţă politică. Una din mizele majore ale referendumului, pe lângă reorganizarea financiară, era înlăturarea ilegalităţilor din urbanism. Practic vorbeam de mutarea autorizaţiilor de construire de la sectoare către Primăria Municipiului Bucureşti şi Consiliul General. Această mutare, înţeleg că va fi reglementată prin noul cod al urbanismului, care este acum la Camera Deputăţiilor, se tot întinde, se tot întinde.

Din ce înţeleg, vă rog să mă corectaţi dacă greşesc, dumneavoastră, USR-ul şi UDMR-ul, vă doriţi ca Primăria Municipiului Bucureşti să înceapă să dea autorizaţiile de construire începând cu 1 ianuarie 2027. Înţeleg că e nevoie de o perioadă de tranziţie, pentru ca şi Primăria Capitalei trebuie să aibă suportul logistic, să se organizeze, pentru că e un volum de muncă foarte mare.

PNL-ul, din ce înţeleg eu, ar vrea ca perioada de tranziţie să fie mai lungă, abia din octombrie 2028 să se întâmple acest lucru, iar PSD-ul ar vrea ca primarii de sectoare să facă toată documentaţia, practic să mute cărţile şi Primăria Generală să dea, finalmente, ok-ul final.

Cum vedeţi toate aceste viziuni diferite şi cum vedeţi faptul că, până la urmă, această prevedere foarte importantă din referendum nu a fost transpusă în practică? Când credeţi că se aşteaptă să se termină alegerile generale, să se vadă cine iese primar. Cum se vede de la dumneavoastră?

Nicuşor Dan: În primul moment, aici nu am fost aşa de critic cum am fost pe partea de referendum privitoare la buget, care putea să fie transpusă încă de la 1 ianuarie 2025 în bugetul pe 2025.

Jurnalistă: Înţeleg că e un proiect iniţiat de Cătălin Drulă, principala opoziţie a venit de la PNL din ce înţeleg, PSD-ul a obiectat şi el, dar mai puternic s-a opus PNL-ul şi este şi acesta în aşteptare.

Nicuşor Dan: Da, da. Dar asta putea încă din bugetul pe 2025, că era o chestie foarte clară pe partea de buget. Aici e legitim, dacă tot o să avem un cod al urbanismului, ca această prevedere să înceapă cu codul urbanismului. Şi într-adevăr, opiniile pe codul urbanismului sunt cele pe care le-aţi spus dumneavoastră, din partea partidelor pe care le-aţi menţionat.

Eu cred totuşi că, o dată în plus, ce s-a întâmplat la alegerile din 2024, a fost un semnal de la oameni că clasa politică nu mai poate să ignore voinţa cetăţenilor. Deci că un referendum, aşa cum a fost votat de oameni, trebuie aplicat întocmai. Bineînţeles că e nevoie de o perioadă în care nişte funcţionari să treacă de la o primărie la alta şase luni, un an de zile, dar nu trei ani de zile.

Şi sunt relativ optimist că clasa politică va înţelege şi va transpune exact cum au spus oamenii. Pentru că problema este că noi am făcut un efort imens de a regulariza. Deci aşa cum e legea acum, primarul Capitală îi dă pe 7% din teritoriu, în esenţă pe centru oraşului. Şi la început, exact aşa cum spuneam, documentaţiile care îmi veneau la semnat erau jumătate un etaj în plus, o distanţă mai aproape de vecini decât ar fi trebuit. Şi noi făceam tot efortul ăsta şi ISC-ul ne amenda că întârziam, pe când alţii ziceau că ei dezvoltă Bucureştiul şi că noi nu suntem capabili să facem dezvoltarea aici, că ei sunt mai dinamici şi în timpul ăsta săreau blocurile în sectoare precum popcornul.

La nivelul primăriilor de sector, construcţiile ilegale se făceau aproape cu legea în mână. Erau acele planuri de urbanism zonal care se dădeau derogări de la PUG, PUG care nu este încă gata, noul PUG. După aceea se venea şi cu PUD-urile care mai creau şi ele noi portiţe pentru construcţii ilegale.

Jurnalistă: Ce garanţie aveţi că după ce se mută toată povestea asta la Primăria Capitalei, nu se vor mai face învârteli, nu se vor mai da şpăgi, nu se vor mai autoriza construcţii?

Nicuşor Dan: Nu am nicio garanţie, dar în orice caz e mai simplu să urmăreşti o autoritate decât să urmăreşti şapte autorităţi. Adică în momentul de faţă dacă apare un bloc, cine ştie pe unde, un cetăţean normal care are şi alte treburi, nu ştie dacă e vina primarului general sau a primarului de sector. În momentul acela toată lumea va şti, a apărut un bloc între case, pe un spaţiu verde - e vina primarului general. Asta va simplifica foarte mult.

Altfel, nicio garanţie. Garanţia este ca inspectoratul de stat, prefectul, parchetul să înceapă în sfârşit să se uite la ilegalităţile din construcţii. Pentru că eu am spus asta când am fost ONG-ist, am spus asta şi când eram primar general şi părea că nu mă ascultă nimeni, că prin PUZ-urile de sector s-au dat cadouri de sute de milioane de euro. Şi îmi asum şi azi ce am spus atunci.

Jurnalistă: S-au dat cadouri de sute de milioane de euro, aceste PUZ-uri erau însă puse pe ordinea de zi de nişte primari de la nişte partide şi votate de nişte consilieri de la nişte partide. Dumneavoastră, ca primar general, pe ce partid sau pe ce partide v-aţi putut baza în Consiliul General? Pe PNL, pe PSD, pe USR, pe cine? Cine v-a sprijinit şi cine vota proiecte?

Nicuşor Dan: În 2020 am candidat, după cum ştiţi, împotriva doamnei Firea şi ăsta a fost unul din punctele, pentru că în ultimii ani de mandat 2018-2020 se dăduseră cele 5 PUZ-uri de sector, toate nenorociri, între timp multe anulate de instanţă.

Şi în 2020 ăsta a fost un punct din agenda cu care am candidat împreună, sprijinit de USR şi PNL, desfiinţăm PUZ-urile de sector. Şi după vreo lună, două de mandat, am venit cu proiect de hotărâre de anulare. S-a transformat în suspendare, am avut acordul atunci USR-PNL, s-a suspendat un an, consilierii mi-au spus că e periculos pentru că prin PUZ-urile astea se dădeau nişte drepturi pentru nişte dezvoltatori şi noi vrem să fim siguri că chiar e ilegal.

Şi atunci, în hotărârea aia, mi s-a spus: primarul general, are obligaţia ca în trei luni din momentul ăsta ne suspendăm un an, dar în trei luni primarul să vină să facă un raport, să ne arate cu pixul exact care sunt ilegalităţile. După trei luni am venit, am spus, iată, acestea sunt 22 sau 23 de ilegalităţi, vă rog să le anulaţi. Şi n-am mai găsit majoritate.

Jurnalistă: Dar cine a votat şi cine s-a opus?

Nicuşor Dan: USR ar fi vrut, PNL n-ar fi vrut.

Jurnalistă: Haideţi să ajungem şi la alegeri efectiv. Aţi făcut recent o afirmaţie care mie mi-a rămas în minte şi sunt convinsă că nu doar mie. Citez, ca să nu vă pun cuvinte în gură. „Constituţia îmi interzice să spun cum s-au comportat cei doi primari de sector, candidaţi la Primăria Generală, în relaţie cu speculatorii imobiliari.” Este evident că avem doar doi candidaţi care au fost primari, că nici unul dintre cei doi, de Băluţă şi de Ciucu. Practic, ce ne-aţi spus în mod diplomatic este că aveţi informaţii că ambii edilii ar fi cedat presiunii sau intereselor investitorilor imobiliari, sau cel puţin eu aşa citez.

Şi aş vrea să completez întrebarea.

O investigaţie chiar publicată de SNOOP arată că un dezvoltator imobiliar i-a vândut fratelui lui Băluţă, candidat la primăria capitalei, un teren chiar în ziua în care primarul Băluţă a propus aprobarea Planului Urbanistic pentru un bloc de şase etaje al aceluiaşi dezvoltator în sectorul 4.

Am mai văzut alte acuzaţii şi mai vechi la adresa domnului Băluţă, despre "ghetoul" din Drumul Binelui, Drumul Jilavei. Scandalul deja celebrul blocul din Cimitirul Belu. E linişte în jur, într-adevăr, nu te deranjează vecinii.

Am văzut acuzaţii şi la adresa domnului Ciprian Ciucu. Se vorbeşte în ultima vreme despre blocurile Exigent, despre proiectul ambasadei din Timonierului 26, unde, sub pretextul că s-ar construi clădiri pentru ambasade, s-ar face, de fapt, locuinţe.

De partea lor, cei doi primari susţin că sunt atacaţi pe nedrept, pe baza de manipulări, că ei sunt şi ei în luptă cu mafia imobiliară. Domnul Ciucu spunea că are 25 de procese pe rol cu dezvoltatori imobiliari. Domnul Băluţă acuză presiuni din partea aceloraşi dezvoltatori imobiliari, pe motiv că le blochează proiectele.

Am făcut aşa un pic o frescă a ceea ce se întâmplă şi v-aş ruga să clarificaţi afirmaţiile făcute. Cine se luptă cu mafia imobiliară şi cine nu se luptă?

Nicuşor Dan: Da. Cum să spun, este... Am vorbit vreo 20 de ani de Bucureşti şi sunt în situaţia în care Constituţia nu mă lasă să mă... Sunt preşedinte, este o luptă electorală şi nu e corect ca eu să intervin sau să spun lucruri precise despre candidaţi. Dar ce pot să spun este că ce aţi relatat dumneavoastră este parte din problemă şi că s-a sărit calul la sectoarele din Bucureşti pe relaţia cu mafia imobiliară.

Noi am încercat să facem la Primăria Capitalei şi am avut litigii în care dezvoltatori mi-au cerut, mie personal, nu ştiu, 50 de milioane de lei, sume din astea.

Nu a existat o luptă cu dezvoltatori imobiliari, nu a existat o fermitate în aplicarea planului urbanistic general la sectoarele din Bucureşti, ba, dimpotrivă.

Jurnalistă: Ajungem şi la referendumul privind reorganizarea financiară a primăriei. Spuneaţi că se putea face mai repede. La ce vă aşteptaţi? Vă aşteptaţi la o deblocare după alegeri? Sau credeţi ca şi după alegerile pentru Primăria Capitalei o să se mai împingă puţin povestea?

Nicuşor Dan: Sunt două componente. Una care ţine de Codul Fiscal şi care este, ca să spunem aşa, în care Parlamentul trebuie să fie proactiv şi să schimbe partea de taxe locale. Şi una care ţine de legea bugetului naţional, în care, aşa cum în legea bugetului naţional este o împărţire între judeţe şi comune, este şi o împărţire între Primăria Capitalei şi primările de sector. Şi, din nou, avem un referendum. Eu nu o să semnez o lege a bugetului naţional care să ignore un referendum.

Jurnalistă: Am văzut mai mulţi candidaţi la primărie, prezentându-se ca apropiaţii dumneavoastră sau sprijiniţii de dumneavoastră. Ştiţi bine că inclusiv domnul Băluţă, cu care vă certaţi pentru planşeul acela de la Unirii, ne amintim cu toţi scandaluri, poliţie locală, acum mai este susţinătorul dumneavoastră şi vă laudă. Susţineţi pe cineva în mod special, ca apropiat al dumneavoastră?

Nicuşor Dan: Eu, ca persoană, voi pune ştampila pe cineva. Evident, pentru că e un drept şi o obligaţie, cumva, cetăţenească. Ce vreau să spun eu cu titlul general este că sunt nişte alegeri importante pentru Bucureşti. Deci îndemn oamenii să iasă la vot. Pentru că cu cât lumea va fi mai pasivă la fenomenul ăsta, cu atât alţii vor decide pentru ei şi poate că unii vor decide mult prea emoţional şi poate că nu va fi grozav pentru Bucureşti. Asta este un lucru pe care pot să-l spun.

Şi al doilea lucru, în calitate de bucureştean şi de om care am luptat câţiva ani pentru oraşul ăsta, cred că oraşul are două probleme mari.

Una, că printr-o decizie absolut iresponsabilă de acum 20 de ani, banii s-au luat de la Primăria Capitală şi s-au dus la sectoare şi în felul ăsta n-au fost niciodată bani pentru investiţii reale, serioase, linii de tramvai, preluarea metroului, rezolvarea problemei termoficării şi tocmai din cauza asta oraşul arată mai rău decât arată câteva mari oraşe din România, pentru că acolo a existat o singură primărie care a împărţit banii şi a avut grijă să ducă şi la marea infrastructură. Deci asta este prima problemă.

Şi a doua problema este relaţia cu mafia imobiliară. În sfârşit, după mulţi ani de bătaie de joc, am reuşit să limităm cât de cât la Primăria Capitală dezvoltările astea speculative care nenorocesc oraşul şi pentru mine e absolut esenţial să nu câştige alegerile astea cineva care a făcut pactul cu mafia imobiliară, pentru că cine l-a făcut o să-l facă în continuare.

Jurnalistă: Mi-aţi anticipat puţin întrebarea. Un sondaj AtlasIntel publicat de HotNews arată că dacă alegerile ar fi mâine, Anca Alexandrescu ar putea câştiga Capitala, ceea ce ar duce la o reconfigurare aproape totală a scenei politice, un plus de vizibilitate pentru anumite idei.

Analiştii spun că sunteţi unul din puţini oameni care ar putea să întoarcă rezultatul, fie printr-un apel la electoratul bucureştean să-l voteze pe candidatul care are şanse să oprească acest lucru, fie printr-o acţiune de mediere între ceilalţi candidaţi pentru a se ajunge la o alianţă în urma negocierilor. Veţi da un astfel de semnal? Ce transmiteţi electoratului? O parte din mesaj l-aţi transmis deja, răspunzând la întrebarea anterioară.

Nicuşor Dan: Mesajul meu este pentru oameni să iasă la vot, să conştientizeze. Bineînţeles că toată lumea este obosită după cinci rânduri de alegeri sau câte am avut, numai că totuşi sunt alegeri pentru Primăria Capitalei şi sunt nişte alegeri foarte importante şi pentru Bucureşti, pentru ca Bucureştiul are nevoie de un administrator, şi ca perspectivă generală pentru România. Pentru că modul în care se soluţionează alegerile astea din Bucureşti este simbolic pentru politică naţională din România. Asta este ce pot eu să spun. Deci, invit pe oameni să iasă la vot şi îmi pare rău că Constituţia nu mă lasă să spun mai mult.

Jurnalistă: Invitaţi oamenii să iasă la vot. Dar mai era o parte a întrebării. Aveţi în plan sau este prea târziu să mai faceţi discuţii cu partide, astfel încât am văzut, de exemplu, Vlad Gheorghe că se retras în favoarea unui candidat, să se retragă unul din candidaţii cu cotaţie undeva la vârf pentru a rămâne un candidat unic al forţelor pro-europene? Credeţi că e tardiv pentru astfel de discuţii?

Nicuşor Dan: Este strict... mi-ar plăcea să fac şi asta, dar nici asta n-am voie să fac şi nu o să o fac. Este atributul strict al partidelor, modul în care îşi desfăşoară campania. Repet, mi-aş dori să avem un primar care să înţeleagă că locul României este în Occident, un primar care să ştie să lucreze cu bani şi un primar care să nu facă pactul cu mafia imobilă.

Citi interviu integral: EXCLUSIV. Nicuşor Dan tranşează subiectele momentului: Serviciile şi CG, cangrena din Justiţie, cursa pentru Capitală, "apropierea" de PSD