Estonia va interzice cetăţenilor ruşi să achiziţioneze proprietăţi imobiliare pe teritoriul său
Ministerul de Interne al Estoniei a pregătit amendamente la legea privind restricţiile la achiziţionarea de proprietăţi imobiliare, care vor interzice cetăţenilor ruşi şi bieloruşi fără permis de şedere permanentă să cumpere proprietăţi în ţară.
Conform ERR, care citează nota explicativă a proiectului, scopul iniţiativei este de a limita capacitatea statelor ostile sau a persoanelor controlate de acestea de a folosi proprietăţile imobiliare pentru operaţiuni de spionaj, sabotaj sau activităţi de influenţare îndreptate împotriva Estoniei.
Interdicţia va afecta, de asemenea, companiile înregistrate în Rusia şi Bielorusia, precum şi persoanele juridice în care cetăţenii acestor ţări sunt beneficiarii efectivi. Potrivit The Moscow Times, restricţiile nu sunt retroactive şi nu se aplică persoanelor fizice cu permise de şedere pe termen lung ale căror antecedente au fost deja verificate în mod adecvat de către stat.
Cu toate acestea, guvernul estonian îşi păstrează dreptul de a elibera un permis de cumpărare în cazuri excepţionale, din motive de importanţă naţională sau din motive umanitare.
La Ministerul de Interne s-a subliniat că măsurile propuse reprezintă o „restricţie moderată şi legitimă”, menită să protejeze securitatea statului — acestea nu limitează dreptul de proprietate deja existent şi nu privează pe nimeni de bunurile pe care le deţine deja.
Autorii estimează că interdicţia va afecta aproximativ 600 de tranzacţii pe an şi nu va avea un impact semnificativ asupra pieţei imobiliare.
Legea este programată să intre în vigoare la 1 ianuarie 2027. În aprilie 2025, 36.952 de cetăţeni ruşi şi 896 de cetăţeni bieloruşi deţineau proprietăţi imobiliare în Estonia. Dintre aceştia, 70.237 de ruşi şi 1.190 de bieloruşi deţineau permise de şedere permanentă, în timp ce 7.797 de ruşi şi 1.476 de bieloruşi deţineau permise de şedere temporară (în ianuarie 2026).
Proiectul se bazează pe practicile Finlandei, Letoniei şi Lituaniei, care au înăsprit deja regulile privind achiziţionarea de proprietăţi imobiliare de către ruşi şi bieloruşi din motive de securitate.
