Avertismentul unui expert: Impozitarea clădirilor la valoarea de piaţă ar obliga mulţi pensionari să-şi vândă casele
Avocatul specializat pe fiscalitate Gabriel Biriş a atras atenţia asupra a ceea ce el consideră a fi o imensă problemă: impozitarea clădirilor la valoarea de piaţă (şi nu la valoarea rezultată din formula existentă).
"O lege care obligă chiar şi un singur cetăţean să îşi vândă casa în care s-a născut şi trăit toată viaţa nu are cum să fie o lege bună! Mai e timp pentru corecţii! Adaug şi faptul că nu e singura problemă a acestui titlu (impozitul pe clădiri), voi reveni", a punctat Gabriel Biriş.
Expertul a explicat că, în loc să reia argumentele cu privire la arbitrariul "valorii de piaţă", dă un exemplu concret, din viaţa reală:
"Am privilegiul să locuiesc într-unul din cele mai bune cartiere din Bucureşti, într-un apartament cumpărat în 2007. Am bucuria să fiu vecin cu nişte oameni deosebiţi, oameni în vârstă, la pensie (de mulţi ani) unii născuţi în casele în care stau.
Sunt case relativ modeste, P plus 1, 150 mp cu o curte mică, cuplate câte 2, construite prin anii '30. Zona face însă ca preţul de piaţă să treacă azi de 1 milion euro. Să zicem că aceasta este valoarea luată în calcul. Poate fi însă şi mai mare.
Acum, impozitul este 2.677*150*2,6*0,1%= 1.044 lei/an
Cum valoarea impozabilă (1.044.000 lei) este mai mică decât pragul de 2.500.000 lei pentru aplicarea taxei 'pe lux', rămânem cu 1.044 lei.
Mult, puţin? Pentru unii - puţin, pentru oameni cu o pensie sub 4.000 lei/lună sigur nu este puţin. Dar este suportabil, la limită.
Dacă avem impozit la valoarea de piaţă (5.000.000 lei), avem aşa:
- impozit pe clădire: 5.000.000*0,1% = 5.000 lei/an
plus
- taxa pe lux: (5.000.000 - 2.500.000)*0,9% = 22.500 lei/an.
Total: 27.500 lei/an, faţă de 1.044 lei acum.
Adică: o creştere de 27 de ori, 2.700%, pensia pe 6-7 luni."
