Achiziţionarea unei locuinţe, mult mai la îndemâna unui român decât a unui cetăţean din orice ţară OCDE
Conform celui mai recent raport al Organizaţiei pentru Cooperare şi Dezvoltare Economică (OCDE) care analizează accesibilitatea locuinţelor în ţările membre şi în cele candidate (Bulgaria, Croaţia, România), prin raportarea preţului locuinţelor la venitul disponibil al gospodăriilor, românii se află în poziţia cea mai avantajoasă în ceea ce priveşte achiziţia unei case, scrie Risco.ro, potrivit Ziare.com.
De asemenea, gradul de îndatorare al gospodăriilor din ţările dezvoltate ce formează OCDE este mult mai mare decât al gospodăriilor din România.
Astfel, România are un indice de accesibilitate al locuinţelor (calculat prin raportarea preţului caselor la venitul disponibil per capita al gospodăriilor) de 56, cel mai bun dintre toate ţările cuprinse în raport.
Finlanda şi Bulgaria se află pe locurile doi şi trei, cu indici de 81, respectiv 88.
La polul opus, casele sunt foarte greu accesibile în Portugalia (158), Canada (135), Statele Unite (130), Australia (122), Luxemburg (120), Spania (117).
O situaţie de mijloc poate fi întâlnită în Germania (107), Danemarca (106), Regatul Unit (105), Estonia (115) şi Japonia (112) - ţări cu o creştere a preţurilor peste tendinţă în raport cu venitul.
Din cele 38 de state membre OCDE, într-un număr de 17 ţări, adică aproape jumătate din membrele Organizaţiei, gradul de îndatorare al gospodăriilor depăşea în 2022 procentul de 100%.
Este vorba de datoriile şi pasivele unei gospodării, care sunt raportate la venitul net disponibil.
În Norvegia şi Elveţia pot fi întâlnite cele mai îndatorate gospodării, cu un grad de îndatorare de 253%, respectiv 225%.
Urmează Olanda – 211%, Danemarca – 208%, Coreea de Sud – 204%, Luxemburg şi Suedia, ambele cu 196%, Canada – 188%.
Un grad de îndatorare al gospodăriilor de peste 100% poate fi regăsit în ţări precum: Finlanda – 150%, Marea Britanie – 147%, Franţa – 127%, Japonia – 123%, Portugalia – 120%, Belgia – 116%, SUA – 110%, Irlanda – 108%, respectiv Germania, cu 100%.
În România, gradul maxim de îndatorare admis la contractarea unui credit este, începând din data de 1 ianuarie 2019, de 40%, a decis BNR.
Există şi două excepţii, şi anume plafonul de 45% pentru creditele ipotecare destinate achiziţionării primei locuinţe, respectiv nivelul maxim de 20% pentru creditele în valută.
