Miliardarul ucrainean Rinat Ahmetov a cumpărat cel mai scump apartament din lume, situat în Monte Carlo
Miliardarul ucrainean Rinat Ahmetov, care, printre multe alte active, deţine complexul siderurgic Azovstal din Mariupol, şi este cel mai bogat om din Ucraina, a cumpărat un apartament de lux imens, cu cinci etaje, în cel mai prestigios ansamblu rezidenţial nou din Monaco, pentru suma uluitoare de 471 de milioane de euro, făcând din aceasta cea mai mare tranzacţie imobiliară pentru o singură locuinţă din istorie, potrivit Bloomberg.
Proprietatea cu 21 de camere situată pe malul mării, achiziţionată de holdingul omului de afaceri, se află în cartierul Mareterra al principatului. Noua zonă, construită pe terenuri recuperate, a fost inaugurată de prinţul Albert al II-lea în 2024 şi a atras investitori extrem de bogaţi din întreaga lume.
Situat în clădirea emblematică „Le Renzo”, apartamentul se întinde pe o suprafaţă de aproximativ 2.500 de metri pătraţi, fără a lua în calcul balcoanele şi terasele cu vedere la Marea Mediterană. De asemenea, dispune de o piscină privată, jacuzzi şi cel puţin opt locuri de parcare, scrie ZeroHedge.
Detaliile vânzării, finalizată în 2024, adică la aproximativ doi ani după ce Ucraina se afla în plin război brutal, cu mii de compatrioţi ai săi murind pe front în fiecare zi, provin din registrele imobiliare ale principatului, precum şi dintr-o serie de e-mailuri şi acte preliminare analizate de Bloomberg Businessweek de la Distributed Denial of Secrets, o organizaţie non-profit care păstrează materiale piratate şi divulgate considerate a fi de interes public.
Compania holding a lui Ahmetov, System Capital Management, sau SCM, a confirmat că a efectuat o achiziţie în cadrul proiectului, deşi a refuzat să ofere detalii despre proprietate sau preţ.
„Portofoliul internaţional de investiţii al SCM include un portofoliu imobiliar premium independent de peste zece ani, aşa cum s-a declarat public în multiple ocazii. Printre activele sale se numără proiectul «Le Renzo», în care am făcut o investiţie pe piaţa primară în 2021”, se arată într-un comunicat.
Imobiliare de lux; jumătate de miliard de dolari pentru un apartament înseamnă o altă galaxie, mai ales că cea mai mare parte a banilor a provenit probabil de la contribuabilii americani. Preţul raportat ar face din aceasta cea mai mare vânzare de locuinţă cunoscută din istorie, depăşind recenta vânzare a conacului din Chelsea al dezvoltatorului Nick Candy pentru peste 350 de milioane de dolari sau vânzarea unui apartament penthouse din New York către managerul de fonduri speculative Ken Griffin pentru aproximativ 240 de milioane de dolari.
Situat pe un promontoriu stâncos între Franţa şi Italia, Monaco a fost mult timp cea mai scumpă piaţă imobiliară din lume datorită dimensiunilor sale reduse şi statutului de paradis fiscal. Complexul Mareterra a fost construit pe parcursul a 10 ani pe terenuri recuperate din mare şi include 114 vile de lux, case în şir şi apartamente amplasate în jurul grădinilor, al unui port şi al unei promenade publice.
Contractul de cumpărare al lui Ahmetov în principat a fost semnat chiar înainte de invazia rusă în Ucraina din 2022. Războiul a creat ulterior tulburări în cadrul imperiului său de afaceri, inclusiv atacuri asupra activelor energetice din ţara sa natală.
Ahmetov a jucat un rol esenţial în stabilirea unei relaţii durabile între angajatul său şi prietenul apropiat Paul Manafort şi fostul preşedinte al Ucrainei Viktor Ianukovici, a cărui destituire mediată de SUA a fost factorul declanşator al războiului dintre Ucraina şi Rusia.
Magnatul are o avere netă de peste 7 miliarde de dolari, potrivit Bloomberg Billionaires Index. Averea sa se bazează pe SCM, cel mai mare conglomerat industrial din Ucraina, cu investiţii în metalurgie, minerit şi energie, pe lângă proprietăţi imobiliare.
Ahmetov a fost asociat şi cu o serie de alte achiziţii imobiliare de lux în trecut, inclusiv cumpărarea în 2019, pentru 200 de milioane de euro, a istoricei Villa Les Cedres de pe Riviera Franceză. Imensa proprietate din exclusivista Saint-Jean-Cap-Ferrat a aparţinut cândva regelui Leopold al II-lea al Belgiei. În 2011, Ahmetov ar fi cumpărat, de asemenea, un penthouse în prestigiosul complex londonez One Hyde Park, situat vizavi de magazinul Harrods din Knightsbridge.
Proprietăţile din Mareterra s-au vândut la preţuri care depăşesc simbolica sumă de 100.000 de euro pe metru pătrat, potrivit agenţilor imobiliari locali, care au cerut să nu fie numiţi deoarece detaliile nu sunt publice. O proprietate cu trei dormitoare este în prezent pe piaţă la un preţ de aproximativ 76 de milioane de euro. Există, de asemenea, anunţuri de închiriere pentru apartamente cu patru şi cinci camere la 150.000 de euro pe lună.
Statisticile oficiale arată că districtul Larvotto, unde se află Mareterra, a devenit cel mai scump din principat în ceea ce priveşte preţurile de vânzare estimate pe metru pătrat. Datele nu prezintă separat preţurile proprietăţilor din acest complex, iar acestea nu sunt, în general, listate pe site-urile agenţiilor imobiliare.
„Monaco rămâne una dintre cele mai exclusiviste şi rezistente pieţe rezidenţiale din lume”, a afirmat Savills într-un raport publicat în martie, menţionând că aceasta este „modelată de o penurie structurală şi de o cerere internaţională susţinută la un nivel ridicat”.
