DNA trimite în judecată conducerea SC Parc Industrial Sibiu pentru vânzări de terenuri subevaluate
Procurorii Direcţiei Naţionale Anticorupţie – Serviciul Teritorial Alba Iulia au dispus, marţi, trimiterea în judecată, în stare de libertate, a mai multor persoane suspectate de tranzacţii ilegale cu terenuri aparţinând unor operatori economici la care statul este acţionar.
Potrivit unui comunicat al DNA, Iordănescu Eugen, administrator în fapt al S.C. Parc Industrial Sibiu S.A., este acuzat de stabilirea, cu intenţie, a unor valori diminuate faţă de valoarea comercială reală a bunurilor aparţinând operatorilor economici cu capital de stat sau autorităţilor publice, în cadrul unor proceduri de vânzare, executare silită, reorganizare ori lichidare judiciară. Faptele ar fi fost comise în scopul obţinerii pentru sine sau pentru altul de foloase necuvenite, în formă continuată.
La rândul lor, Pintea Adrian Ioan şi Muntean Florian Ioan sunt acuzaţi că, în calitate de administratori în drept ai S.C. Parc Industrial Sibiu S.A., ar fi fost complici la faptele acestuia.
În dosar este inculpat şi Iordănescu Ştefan, project manager al societăţii, cercetat pentru transmiterea fictivă a părţilor sociale sau acţiunilor deţinute într-o societate comercială, în scopul săvârşirii unei infracţiuni ori pentru sustragerea de la urmărirea penală.
I.A., manager al unei societăţi comerciale, este acuzat de complicitate la transmiterea fictivă a părţilor sociale sau acţiunilor, în aceleaşi scopuri.
Notarul public Marinovici Oana Andreea este acuzată de mărturie mincinoasă în formă continuată, iar inculpaţii M.G.G., P.I.A. şi J.C.V., administratori ai unor societăţi comerciale, sunt acuzaţi de mărturie mincinoasă.
Potrivit DNA, dosarul vizează modul în care au fost vândute la preţuri subevaluate terenuri din zona Şelimbăr, judeţul Sibiu, aflate în patrimoniul S.C. Parc Industrial Sibiu S.A., către persoane apropiate lui Iordănescu Eugen, fiind ulterior valorificate la valoarea reală de piaţă.
Prin aceste operaţiuni, Iordănescu Eugen, care ar fi acţionat ca administrator în fapt al societăţii, prin intermediul propriei firme de consultanţă, ar fi obţinut pentru sine şi pentru alţii foloase necuvenite în valoare totală de 20.692.988,58 lei.
S.C. Parc Industrial Sibiu S.A. este o societate pe acţiuni înfiinţată în 2001, iar din 2003 U.A.T. Şelimbăr, prin Consiliul Local, deţine 10,6625% din beneficii şi pierderi.
Ce spune rechizitoriul procurorilor
Potrivit rechizitoriului procurorilor, există probe din care rezultă următoarea stare de fapt:
1. În cursul anului 2014, în vederea încheierii unui contract de vânzare-cumpărare, inculpatul Iordănescu Eugen ar fi stabilit cu intenţie o valoare diminuată faţă de valoarea comercială reală a unui teren în suprafaţă de 9.380 mp, deţinut de S.C. Parc Industrial Sibiu S.A.
Astfel, suprafaţa de teren menţionată anterior a fost vândută de către S.C. Parc Industrial Sibiu S.A., prin intermediul administratorului în drept, către inculpatul Iordănescu Eugen şi soţia acestuia pentru suma de 23.775,48 lei.
A doua zi după finalizarea acestei tranzacţii, inculpatul Iordănescu Eugen şi soţia acestuia au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare cu o societate comercială, preţul solicitat de aceştia fiind de 1.841.680,76 lei. În baza acestui antecontract, în aceeaşi dată, inculpatul Iordănescu Eugen şi soţia acestuia au primit suma de 920.840,78 lei, reprezentând 50% din preţul vânzării imobilului, urmând ca diferenţa să fie achitată în termen de 3 luni, aspect care nu s-ar mai fi realizat.
Ulterior, în cursul anului 2018 inculpatul Iordănescu Eugen şi soţia acestuia, au vândut unei persoane suprafaţa de teren menţionată anterior pentru suma de 550.000 de euro (echivalentul a aproximativ 2.565.530 lei).
2. În cursul anului 2015, în vederea încheierii unui contract de vânzare cumpărare, inculpatul Iordănescu Eugen ar fi stabilit cu intenţie o valoare diminuată faţă de valoarea comercială reală a unui teren în suprafaţă de 2.606 mp, deţinut de S.C. Parc Industrial Sibiu S.A.
Ulterior, inculpatul Muntean Florian Ioan, în calitate de administrator în drept al societăţii anterior menţionate, ar fi semnat respectivul contract de vânzare-cumpărare cu inculpatul Iordănescu Eugen şi soţia sa, la un preţ subevaluat de 30.428,30 lei.
Având în vedere preţurile minimale din grila notarială aferente anului 2015, în urma încheierii acestei tranzacţii ar fi rezultat un folos necuvenit în sumă de 257.977,72 lei dobândit de inculpatul Iordănescu Eugen şi soţia acestuia reprezentat de diferenţa dintre valoarea minimală a unui metru pătrat şi preţul subevaluat încasat de către societatea pe acţiuni.
3. În cursul anului 2016, în vederea încheierii unui contract de vânzare-cumpărare, inculpatul Iordănescu Eugen ar fi stabilit cu intenţie o valoare diminuată faţă de valoarea comercială reală a doua terenuri în suprafaţă totală de 7.216 mp, deţinute de S.C. Parc Industrial Sibiu S.A.
Ulterior, inculpatul Muntean Florian Ioan, în calitate de administrator în drept al societăţii anterior menţionate, ar fi semnat respectivul contract de vânzare-cumpărare cu o societate al cărei administrator era inculpatul Iordănescu Eugen, la un preţ total de 165.000 lei fără TVA.
În luna următoare acestei tranzacţii, inculpatul Iordănescu Eugen a vândut unei societăţi comerciale la preţul pieţei, un teren în componenţa căruia intră şi cele două terenuri dobândite anterior, obţinând astfel un folos necuvenit în cuantum de 444.030,4 lei.
4. În cursul anului 2017, în vederea încheierii unui contract de vânzare-cumpărare, inculpatul Iordănescu Eugen, ar fi stabilit cu intenţie o valoare diminuată faţă de valoarea comercială reală a unui teren în suprafaţă de 11.566 mp, deţinut de S.C. Parc Industrial Sibiu S.A.
Ulterior, inculpatul Muntean Florian Ioan, în calitate de administrator în drept al societăţii anterior menţionate, ar fi semnat respectivul contract de vânzare-cumpărare cu inculpatul I.A. (fiul inculpatului Iordănescu Eugen) la un preţ subevaluat de 23.775 lei.
Având în vedere preţurile minimale din grila notarială aferente anului 2017, în urma încheierii acestei tranzacţii ar fi rezultat un folos necuvenit în sumă de 1.486.628 lei dobândit de inculpatul I.A., reprezentat de diferenţa dintre valoarea minimală a unui metru pătrat şi preţul subevaluat încasat de către societatea pe acţiuni.
5. În cursul anului 2018, în vederea încheierii unui contract de vânzare-cumpărare, inculpatul Iordănescu Eugen ar fi stabilit cu intenţie o valoare diminuată faţă de valoarea comercială reală a unui teren în suprafaţă de 10.000 mp, deţinut de S.C. Parc Industrial Sibiu S.A.
Ulterior, inculpatul Pintea Adrian Ioan, în calitate de administrator în drept al societăţii anterior menţionate, a semnat respectivul contract de vânzare-cumpărare cu inculpatul Iordănescu Ştefan (fiul inculpatului Iordănescu Eugen), la un preţ subevaluat faţă de valoarea comercială reală, respectiv la suma de 27.538,39 lei.
La aproximativ patru luni de la tranzacţia menţionată anterior, terenul respectiv a fost evaluat de către un expert evaluator la valoarea de 2.277.520 lei.
Având în vedere diferenţa dintre preţul subevaluat de achiziţie şi valoarea sa comercială reală, ar fi rezultat astfel un folos material necuvenit în sumă de 2.250.000 lei, dobândit de către inculpatul Iordănescu Ştefan.
6. În anul următor şi în aceeaşi modalitate, inculpatul Iordănescu Eugen şi soţia acestuia au obţinut printr-un contract de vânzare cumpărare de la S.C. Parc Industrial Sibiu S.A. un teren în suprafaţă de 9.391 mp la un preţ subevaluat de 25.861,29 lei.
Având în vedere că acest teren este învecinat cu terenul tranzacţionat în anul 2017, conform expertizei evaluatorului ar rezulta un folos material necuvenit în sumă de 2.112.958 lei, dobândit de către inculpatul Iordănescu Eugen şi soţia acestuia.
7. În cursul anului 2019 şi în aceeaşi modalitate, inculpatul Iordănescu Eugen şi soţia acestuia ar fi obţinut printr-un contract de vânzare cumpărare de la S.C. Parc Industrial Sibiu S.A. un teren în suprafaţă de 9.041 mp la un preţ subevaluat de 107.587,9 lei.
La aproximativ o lună distanţă, respectivul teren ar fi fost vândut de către cei doi soţi către o societate comercială pentru suma de 225.000 de euro (aproximativ 1.061.977 lei).
8. În cursul anului 2020, în vederea încheierii unui contract de vânzare-cumpărare, inculpatul Iordănescu Eugen ar fi stabilit cu intenţie o valoare diminuată faţă de valoarea comercială reală a unui teren în suprafaţă de 60.748 mp, deţinut de S.C. Parc Industrial Sibiu S.A.
Ulterior, inculpatul Pintea Adrian Ioan, în calitate de administrator în drept al societăţii anterior menţionate, ar fi semnat respectivul contract de vânzare-cumpărare cu o societate controlată de inculpatul Iordănescu Eugen, la un preţ subevaluat faţă de valoarea comercială reală, respectiv la suma de 607.480 lei fără TVA, rezultând astfel un preţ subevaluat de 10 lei/mp.
La aproximativ trei săptămâni de la tranzacţia menţionată anterior, între societatea controlată de inculpatul Iordănescu Eugen şi o altă societate comercială a fost încheiat în formă autentică un antecontract de vânzare-cumpărare.
Un an mai târziu, terenul respectiv a fost vândut societăţii comerciale respective pentru suma de 8.878.073,08 lei fără TVA, rezultând un preţ de 146,24 lei/mp.
9. În aceeaşi modalitate, în perioada 2019 – 2020, în patru situaţii diferite, inculpatul Iordănescu Eugen ar fi ajutat pe inculpaţii M.G.G., P.I.A. şi J.C.V. să obţină diferite suprafeţe de teren (între 500 mp şi 2.000 mp) din activul S.C. Parc Industrial Sibiu S.A. la preţuri mult subevaluate. Preţurile prin care ar fi fost achiziţionate respectivele terenuri ar fi variat între 5.950 lei şi 23.800 lei.
10. În cursul anului 2021, în vederea încheierii unui contract de vânzare-cumpărare, inculpatul Iordănescu Eugen ar fi stabilit cu intenţie o valoare diminuată faţă de valoarea comercială reală a unui teren în suprafaţă de 4.244 mp, deţinut de S.C. Parc Industrial Sibiu S.A.
Ulterior, inculpatul Pintea Adrian Ioan, în calitate de administrator în drept al societăţii anterior menţionate, ar fi semnat respectivul contract de vânzare-cumpărare cu o societate comercială administrată de inculpatul Iordănescu Ştefan la un preţ subevaluat de 50.503,6 lei.
Procurorii anticorupţie precizează că, având în vedere preţurile minimale din grila notarială aferente anului 2021, în urma încheierii acestei tranzacţii ar fi rezultat un folos necuvenit în sumă de 858.561,2 lei dobândit de inculpatul Iordănescu Ştefan prin intermediul societăţii comerciale al cărei administrator este, reprezentat de diferenţa dintre valoarea minimală a unui metru pătrat şi preţul subevaluat încasat de către societatea pe acţiuni.
Totodată, în data de 17 februarie 2022, Iordănescu Ştefan ar fi încheiat un contract de cesiune prin care ar fi înstrăinat cu titlu gratuit către fratele său, inculpatul I.A., toate părţile sociale pe care le deţinea în cadrul unei societăţi implicate în achiziţia de terenuri de la S.C. Parc Industrial Sibiu S.A., în scopul sustragerii de la urmărirea penală ori în scopul îngreunării acesteia, în sensul împiedicării organelor judiciare în a lua măsuri asigurătorii asupra bunurilor sale supuse confiscării speciale.
Cu referire la inculpata Marinovici Oana Andreea şi inculpaţii M.G.G., P.I.A. şi J.C.V., cu ocazia audierilor efectuate în prezenta cauză, aceştia ar fi făcut afirmaţii mincinoase cu privire faptele şi aspectele esenţiale cu privire la care au fost întrebaţi.
În cauză, s-au dispus măsuri asigurătorii asupra bunurilor mobile şi imobile aparţinând celor opt inculpaţi (cu excepţia inculpatei Marinovici Oana Andreea).
Dosarul a fost trimis spre judecare Curţii de Apel Alba Iulia, cu propunerea de a se menţine măsurile asiguratorii dispuse în cauză.
